Estimation théorique
Route de la Fougère,73100 Grésy sur Aix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Fougère,73100-Grésy sur Aix indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 165 | IMP DU VALLON | 5 | 113 | 874 | 413250€ | 3657€ |
2022-07-29 | 185 | IMP DU VALLON | 4 | 97 | 0 | 459000€ | 4732€ |
2021-10-08 | 6162 | IMP DU VALLON | 4 | 96 | 271 | 425000€ | 4427€ |
2019-05-17 | 223 | IMP DU VALLON | 5 | 82 | 0 | 147750€ | 1802€ |
2019-12-28 | 44 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 99 | 977 | 405039€ | 4091€ |
2021-08-30 | 357 | RTE DE LA FOUGERE | 4 | 70 | 92 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-13 | 82 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 156 | 771 | 756350€ | 4848€ |
2021-01-22 | 385 | RTE DE LA FOUGERE | 3 | 56 | 500 | 276725€ | 4942€ |
2021-08-25 | 429 | CHE DE CHAULAND | 5 | 123 | 1791 | 738500€ | 6004€ |
2020-12-07 | 440 | CHE DE CHAULAND | 4 | 111 | 689 | 419000€ | 3775€ |
2021-09-01 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 97 | 1433 | 375000€ | 3866€ |
2023-04-05 | 240 | CHE DES FRENES | 5 | 100 | 935 | 516650€ | 5167€ |
2021-03-26 | 798 | RUE DES HAUTINS | 6 | 114 | 1078 | 182325€ | 1599€ |
2022-12-21 | 22 | CHE DU VILLAGE | 3 | 85 | 196 | 225000€ | 2647€ |
2022-02-04 | 510 | RUE DES HAUTINS | 5 | 131 | 990 | 554500€ | 4233€ |
2020-01-06 | 167 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 134 | 710 | 718500€ | 5362€ |
2023-06-23 | 33 | CHE DE LA TREILLE | 5 | 130 | 500 | 680000€ | 5231€ |
2020-12-14 | 51 | CHE DE LA TREILLE | 6 | 118 | 500 | 558600€ | 4734€ |
2022-03-21 | 349 | CHE DES CHOSEAUX | 3 | 70 | 0 | 335000€ | 4786€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DES HAUTINS | 4 | 129 | 898 | 553000€ | 4287€ |
2021-09-30 | 40 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 184 | 706 | 854850€ | 4646€ |
2021-10-28 | 212 | IMP DU PIC VERT | 4 | 89 | 711 | 369930€ | 4157€ |
2022-06-20 | 130 | MTE DE LA GUICHARDE | 5 | 90 | 593 | 450000€ | 5000€ |
2021-07-12 | 256 | IMP DU ROUGE GORGE | 5 | 96 | 515 | 449000€ | 4677€ |
2021-10-11 | 69 | IMP DU ROUGE GORGE | 5 | 96 | 573 | 369000€ | 3844€ |
2021-07-16 | 470 | MTE DES RUBENS | 5 | 140 | 777 | 817310€ | 5838€ |
2020-08-21 | 273 | IMP DU PIC VERT | 5 | 89 | 763 | 391330€ | 4397€ |
2019-06-14 | 470 | MTE DES RUBENS | 4 | 140 | 624 | 521800€ | 3727€ |
2023-06-01 | 1209 | RTE DU REVARD | 3 | 70 | 345 | 300000€ | 4286€ |
2019-12-05 | 124 | RUE DES PLANTEES | 5 | 100 | 869 | 433000€ | 4330€ |
2020-10-29 | 58 | IMP DU PIC VERT | 6 | 116 | 620 | 265000€ | 2284€ |
2019-10-28 | 455 | CHE DES CHOSEAUX | 6 | 130 | 233 | 449020€ | 3454€ |
2021-04-13 | 1002 | RTE DE LA FOUGERE | 4 | 80 | 1146 | 420000€ | 5250€ |
2021-08-06 | 3 | IMP DU PRE GUIGUET | 5 | 132 | 840 | 565000€ | 4280€ |
2020-04-30 | 1296 | MTE DES RUBENS | 5 | 120 | 632 | 425500€ | 3546€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES CHAUVETS | 5 | 115 | 2363 | 465000€ | 4043€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES CHAUVETS | 5 | 115 | 2363 | 570000€ | 4957€ |
2020-10-23 | 633 | CHE DES BOGEYS | 4 | 79 | 1262 | 290230€ | 3674€ |
2021-03-12 | 90 | CHE DU CLOUZET | 5 | 157 | 390 | 352568€ | 2246€ |
2019-08-19 | 37 | CHE DE LA COTE JEANDET | 5 | 103 | 585 | 370900€ | 3601€ |
2023-06-13 | 158 | RTE DE PONT PIERRE | 4 | 116 | 0 | 400000€ | 3448€ |
2023-05-10 | 1245 | CHE DE LA BAYE | 4 | 89 | 470 | 322160€ | 3620€ |
2023-05-24 | 100 | IMP VARRAX | 8 | 311 | 2796 | 1226240€ | 3943€ |
2022-07-25 | 44 | CHE DES PACOTS | 3 | 113 | 0 | 450000€ | 3982€ |
2023-01-30 | 230 | RTE DE PONT PIERRE | 4 | 100 | 3022 | 755000€ | 7550€ |
2021-04-14 | 94 | RTE DE PONT PIERRE | 5 | 151 | 500 | 600000€ | 3974€ |
2022-08-30 | 225 | AV DE ST SIMOND | 4 | 96 | 91 | 162000€ | 1688€ |
2021-06-29 | 5334 | RTE DES BAUGES | 6 | 125 | 427 | 228280€ | 1826€ |
2022-05-31 | 218 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 102 | 464 | 400000€ | 3922€ |
2019-07-23 | 119 | RTE DES GANETS | 5 | 106 | 760 | 442000€ | 4170€ |
2021-08-17 | 1439 | RTE DES BAUGES | 4 | 121 | 426 | 210000€ | 1736€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DES PACOTS | 4 | 94 | 500 | 300000€ | 3191€ |
2022-06-15 | 59 | CHE DES PACOTS | 4 | 79 | 193 | 353300€ | 4472€ |
2021-01-20 | 13 | CHE DU CLUSET | 5 | 99 | 500 | 486000€ | 4909€ |
2021-06-25 | 5 | CHE DES SOURCES ST SIMOND | 5 | 101 | 557 | 385000€ | 3812€ |
2021-05-21 | 5 | CHE DES SOURCES ST SIMOND | 5 | 101 | 0 | 485000€ | 4802€ |
2020-05-26 | 79 | IMP DES CIGOGNES | 2 | 66 | 908 | 437650€ | 6631€ |
2019-11-22 | 159 | RTE DE CORSUET | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2020-01-31 | 91 | IMP DU VIEUX CHEMIN | 4 | 113 | 320 | 289500€ | 2562€ |
2023-04-05 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 984 | 393980€ | 3007€ |
2019-07-19 | 89 | IMP DU VIEUX CHEMIN | 5 | 167 | 827 | 424900€ | 2544€ |
2020-02-28 | 1466 | RTE DE L ALBANAIS | 4 | 80 | 1247 | 461000€ | 5763€ |
2022-04-15 | 247 | CHE DES LONGETS | 4 | 137 | 3119 | 1395000€ | 10182€ |
2023-05-15 | 671 | RTE DE TREVIGNIN | 5 | 121 | 689 | 511000€ | 4223€ |
2021-02-16 | 294 | RTE DE CORSUET | 5 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2021-05-18 | 294 | RTE DE CORSUET | 5 | 130 | 656 | 455000€ | 3500€ |
2022-11-14 | 1381 | RTE DE L ALBANAIS | 5 | 98 | 0 | 450000€ | 4592€ |
2022-06-21 | 5684 | RTE DE L ALBANAIS | 4 | 86 | 653 | 375000€ | 4360€ |
2021-09-27 | 101 | IMP DE LA FERME BRACHET | 4 | 79 | 305 | 364600€ | 4615€ |
2020-08-13 | 250 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 881 | 493750€ | 5038€ |
2021-05-28 | 5156 | RUE DE LA GARE | 5 | 67 | 175 | 220000€ | 3284€ |
2021-12-22 | 1473 | RTE DE L ALBANAIS | 2 | 70 | 0 | 222800€ | 3183€ |
2020-01-23 | 46 | CHE DE LA CROIX | 5 | 134 | 1055 | 450000€ | 3358€ |
2022-02-03 | 223 | RUE DE LA GARE | 4 | 161 | 227 | 404700€ | 2514€ |
2022-04-11 | 871 | RTE DE TREVIGNIN | 5 | 130 | 470 | 640500€ | 4927€ |
2020-06-12 | 147 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 741 | 484000€ | 4889€ |
2022-01-21 | 2554 | RTE DU REVARD | 4 | 102 | 747 | 600000€ | 5882€ |
2021-06-04 | 138 | RUE DES FONTAINES | 5 | 121 | 889 | 453800€ | 3750€ |
2022-06-10 | 47 | CHE DE CHEZ BLANC | 5 | 75 | 0 | 330000€ | 4400€ |
2020-02-28 | 125 | CHE DES MARTINETS | 5 | 98 | 720 | 399000€ | 4071€ |
2021-08-27 | 900 | RTE DE TREVIGNIN | 5 | 129 | 911 | 607800€ | 4712€ |
2022-05-18 | 1714 | RTE DE L ALBANAIS | 2 | 47 | 122 | 95000€ | 2021€ |
2022-11-07 | 112 | IMP DES COUDURIERS | 3 | 37 | 0 | 174000€ | 4703€ |
2022-08-26 | 32 | RUE DES LONGERAIES | 8 | 160 | 711 | 461000€ | 2881€ |
2020-09-25 | 156 | AV DE ST SIMOND | 4 | 85 | 109 | 318100€ | 3742€ |
2020-09-23 | 97 | CHE DE CHEZ BLANC | 6 | 120 | 452 | 364500€ | 3038€ |
2020-11-05 | 39 | CHE DU CASTEL BLANC | 4 | 82 | 320 | 85128.5€ | 1038€ |
2022-12-23 | 183 | AV DE ST SIMOND | 6 | 155 | 0 | 361880€ | 2335€ |
2021-07-28 | 1709 | CHE DE LA BAYE | 3 | 81 | 725 | 190000€ | 2346€ |
2020-05-25 | 5 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 827 | 355000€ | 4383€ |
2023-02-13 | 12 | CHE DES MESANGES | 5 | 88 | 680 | 432200€ | 4911€ |
2019-11-25 | 177 | AV DE ST SIMOND | 5 | 90 | 751 | 415900€ | 4621€ |
2021-07-30 | 50 | CHE DU CASTEL BLANC | 4 | 78 | 600 | 423250€ | 5426€ |
2020-06-06 | 1786 | CHE DE LA BAYE | 5 | 91 | 596 | 30000€ | 330€ |
2022-07-07 | 1789 | RTE DE L ALBANAIS | 3 | 44 | 41 | 171800€ | 3905€ |
2022-08-22 | 5 | CHE DE L EPERVIER | 5 | 152 | 1449 | 729000€ | 4796€ |
2022-01-19 | 3 | CHE DES TILLEULS | 3 | 90 | 961 | 450000€ | 5000€ |
2019-07-16 | 8 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 83 | 1297 | 327700€ | 3948€ |
2021-06-02 | 64 | CHE DU NANT | 4 | 93 | 544 | 360000€ | 3871€ |
2021-09-21 | 539 | RTE DE CORSUET | 7 | 130 | 629 | 163000€ | 1254€ |
2019-10-14 | 539 | RTE DE CORSUET | 7 | 130 | 0 | 470000€ | 3615€ |
2020-12-15 | 651 | RTE DE CORSUET | 5 | 100 | 500 | 511600€ | 5116€ |
2022-04-11 | 171 | AV DE ST SIMOND | 8 | 145 | 295 | 333500€ | 2300€ |
2020-02-01 | 173 | CHE DE LA BAYE | 3 | 54 | 98 | 75000€ | 1389€ |
2021-12-09 | 32 | CHE DE ST SIMOND | 5 | 206 | 885 | 605000€ | 2937€ |
2021-09-29 | 7 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 909 | 410000€ | 4713€ |
2022-11-16 | 5796 | RTE DE CORSUET | 4 | 85 | 1346 | 575000€ | 6765€ |
2022-04-08 | 638 | RTE DE CORSUET | 3 | 65 | 336 | 330000€ | 5077€ |
2019-11-21 | 685 | RTE DES BARTELINS | 4 | 98 | 782 | 447431€ | 4566€ |
2019-05-28 | 123 | CHE DE LA BAYE | 6 | 110 | 790 | 320000€ | 2909€ |
2021-11-19 | 14 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 74 | 680 | 548000€ | 7405€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 102 | 926 | 480000€ | 4706€ |
2022-07-19 | 40 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 6 | 185 | 832 | 788400€ | 4262€ |
2022-10-28 | 753 | RTE DE GRESY | 5 | 220 | 2100 | 675000€ | 3068€ |
2021-10-12 | 685 | RTE DES BARTELINS | 6 | 125 | 210 | 239500€ | 1916€ |
2022-04-08 | 204 | CHE DE FONTANY | 3 | 66 | 304 | 180000€ | 2727€ |
2022-01-28 | 689 | RTE DE GRESY | 4 | 100 | 1000 | 463500€ | 4635€ |
2023-04-26 | 5442 | CHE DE MENTAZ | 1 | 45 | 599 | 265000€ | 5889€ |
2021-06-08 | 687 | RTE DE GRESY | 6 | 125 | 1000 | 342100€ | 2737€ |
2022-06-07 | 642 | RTE DE CORSUET | 4 | 75 | 397 | 356750€ | 4757€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 104 | 0 | 357300€ | 3436€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 0 | 370550€ | 3820€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 0 | 450400€ | 4643€ |
2021-06-17 | 68 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2021-08-26 | 70 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 0 | 327300€ | 4196€ |
2021-08-05 | 644 | RTE DE CORSUET | 5 | 97 | 676 | 340000€ | 3505€ |
2020-05-07 | 64 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 115 | 345 | 330000€ | 2870€ |
2020-09-21 | 234 | CHEM DES OMBLARDES | 4 | 83 | 856 | 327000€ | 3940€ |
2020-12-21 | 26 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 90 | 235 | 70000€ | 778€ |
2020-08-28 | 3 | LOT LES COTEAUX DU REVARD | 5 | 95 | 844 | 466960€ | 4915€ |
2021-09-28 | 4 | IMP DE LA CHARTREUSE | 1 | 31 | 209 | 418950€ | 13515€ |
2019-12-20 | 10 | RUE MASSENET | 2 | 63 | 244 | 174000€ | 2762€ |
2021-03-25 | 10 | RUE MASSENET | 2 | 63 | 244 | 210050€ | 3334€ |
2021-08-05 | 100 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 123 | 709 | 648600€ | 5273€ |
2019-11-15 | 262 | CHEM DES OMBLARDES | 6 | 136 | 763 | 458600€ | 3372€ |
2022-10-26 | 258 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 116 | 408 | 522700€ | 4506€ |
2023-04-13 | 1 | MTE RABUT | 5 | 81 | 1052 | 600000€ | 7407€ |
2021-01-28 | 64 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 115 | 220 | 350000€ | 3043€ |
2021-03-22 | 20 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 53 | 65 | 60000€ | 1132€ |
2021-05-28 | 144 | AV DE ST SIMOND | 5 | 100 | 260 | 355900€ | 3559€ |
2020-04-06 | 17 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 50 | 116 | 427000€ | 8540€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES GUILLAUMES | 5 | 93 | 739 | 363000€ | 3903€ |
2019-11-15 | 13 | CHE DE ST SIMOND | 2 | 70 | 155 | 180000€ | 2571€ |
2022-08-05 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 96 | 912 | 606000€ | 6313€ |
2021-11-02 | 380 | RTE DE CHAMP PARROUD | 3 | 117 | 329 | 1080000€ | 9231€ |
2020-05-11 | 140 | RUE VOLTAIRE | 4 | 116 | 777 | 380000€ | 3276€ |
2023-03-13 | 103 | BD DES ANGLAIS | 6 | 165 | 1400 | 1205650€ | 7307€ |
2021-10-14 | 585 | RTE DU REVARD | 5 | 84 | 747 | 453000€ | 5393€ |
2019-09-16 | 4 | CHE DU REPOSOIR | 5 | 94 | 333 | 249957€ | 2659€ |
2020-02-20 | 3 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 208 | 168000€ | 2400€ |